Asti, Località Vallarone

A pochi minuti dal centro urbano, vicina al campo da golf "Città di Asti", si vende villa storica risalente all'800, unifamiliare, in posizione panoramica tranquilla e riservata, su due livelli con piscina, parco e terreni che circondano la proprietà per circa 15.000mq.
Due accessi permettono di raggiungere velocemente le principali arterie stradali che conducono a Torino, Milano e alle vicine Langhe.
Terrazzo e giardino d'inverno movimentano la facciata e coprono tre ampi garages ed i locali tecnici.
La villa padronale ha una superficie di circa 680 mq. ed è così composta:
– Piano terra: cantina, locale caldaia, lavanderia, cucina e porticato con Bbq, che si apre sulla piscina, bagno e soggiorno con scala che conduce al primo piano.
Sempre al piano terra c'è un appartamento con ingresso indipendente per gli ospiti, composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno.

– Al primo piano l'appartamento padronale è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con giardino d'inverno collegato e luminosissimo, studio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegni.

Ristrutturata negli anni '80 si presenta oggi in ottime condizioni.

Riscaldamento a radiatori, caldaia a gasolio di nuova generazione, doppi vetri, antifurto.

Oltre alla villa principale, all'entrata, c'è una dependance dedicata al custode, di circa 70 mq, disposta su due piani con 4 stanze, totalmente indipendente.

A few minutes from the city center, close to the "Città di Asti" golf course, for sale historic detached villa dating back to the 19th century, in a quiet and private panoramic position, on two levels with swimming pool, park and land surrounding the property for about 15.000m2.
Two entrances allow you to quickly reach the main roads leading to Turin, Milan and the nearby Langhe.
Terrace and winter garden enliven the façade and cover three large garages and the technical rooms.
The manor house has an area of about 680 m2. and is composed as follows:
– Ground floor: cellar, boiler room, laundry room, kitchen and porch with BBQ, which opens onto the swimming pool, bathroom and living room with staircase leading to the first floor.
Also on the ground floor there is an apartment with an independent entrance for guests, consisting of a living room, kitchen, two bedrooms and bathroom.

– On the first floor, the main apartment comprises entrance hall, living room, dining room, kitchen with connected and very bright winter garden, study, three bedrooms, two bathrooms, utility room and corridors.

Renovated in the 80s, it is now in excellent condition.

Radiator heating, new generation diesel boiler, double glazing, burglar alarm.

In addition to the main villa, at the entrance, there is an outbuilding dedicated to the caretaker, of approximately 70 m2, arranged over two floors with 4 rooms, totally independent.

A quelques minutes du centre-ville, à proximité du parcours de golf "Città di Asti", à vendre villa individuelle historique datant du 19ème siècle, dans une position panoramique tranquille et privée, sur deux niveaux avec piscine, parc et terrain environnant la propriété pour environ 15.000m2.
Deux entrées vous permettent de rejoindre rapidement les routes principales menant à Turin, Milan et les Langhe à proximité.
Terrasse et jardin d'hiver animent la façade et couvrent trois grands garages et les locaux techniques.
Le manoir a une superficie d'environ 680 m2. et se compose comme suit :
– Rez-de-chaussée : cave, chaufferie, buanderie, cuisine et porche avec barbecue, qui s'ouvre sur la piscine, salle de bain et séjour avec escalier menant au premier étage.
Également au rez-de-chaussée, il y a un appartement avec une entrée indépendante pour les invités, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain.

– Au premier étage, l'appartement principal comprend hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine avec jardin d'hiver attenant et très lumineux, bureau, trois chambres, deux salles de bains, buanderie et dégagements.

Rénové dans les années 80, il est aujourd'hui en excellent état.

Chauffage par radiateurs, chaudière diesel nouvelle génération, double vitrage, alarme intrusion.

En plus de la villa principale, à l'entrée, se trouve une dépendance dédiée au gardien, d'environ 70 m2, aménagée sur deux étages avec 4 pièces, totalement indépendantes.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe des Golfplatzes „Città di Asti", steht eine historische, freistehende Villa aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf, in ruhiger und privater Panoramalage, auf zwei Ebenen mit Swimmingpool, Park und umliegendem Grundstück das Grundstück für ca. 15.000m2.
Über zwei Eingänge erreichen Sie schnell die Hauptstraßen nach Turin, Mailand und in die nahe gelegenen Langhe.
Terrasse und Wintergarten beleben die Fassade und überspannen drei große Garagen und die Technikräume.
Das Herrenhaus hat eine Fläche von ca. 680 m2. und setzt sich wie folgt zusammen:
– Erdgeschoss: Keller, Heizraum, Waschküche, Küche und Veranda mit Grill, die zum Swimmingpool führt, Badezimmer und Wohnzimmer mit Treppe zum ersten Stock.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang für Gäste, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

– Im ersten Stock besteht die Hauptwohnung aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit angeschlossenem und sehr hellem Wintergarten, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Hauswirtschaftsraum und Fluren.

Es wurde in den 80er Jahren renoviert und befindet sich heute in ausgezeichnetem Zustand.

Heizkörperheizung, Dieselkessel der neuen Generation, Doppelverglasung, Einbruchmeldeanlage.

Zusätzlich zur Hauptvilla gibt es am Eingang ein Nebengebäude für den Hausmeister von ca. 70 m2, das sich über zwei Etagen mit 4 völlig unabhängigen Zimmern erstreckt.