Asti, Località Valleversa

Villa Maria Luisa è una proprietà Liberty risalente ai primi del 900, affiancata da una dependance indipendente denominata "Cascina del frate". Un parco di circa 1 ettaro – con alberi di alto fusto – rende i fabbricati unici nel loro genere, anche perché ubicati nella prima cintura collinare di Asti, a circa 3 km dal centro, comodi all'uscita autostradale di Asti Est e alla superstrada Alba – Casale.

La proprietà è costituita da due edifici distinti ma collegati da un porticato coperto:

1) Villa Maria Luisa: è un edificio di circa 350 mq. costruito agli inizi del 900 su tre piani in stile Liberty, con ampie finestrature ed importanti decorazioni floreali come inferriate originali in ferro battuto, decori musivi sul cornicione di facciata, elementi architettonici interni di fascino come la scala principale ed i pavimenti. Ristrutturato negli anni '90.
La villa al piano terra è composta da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e bagno.
Al primo piano ci sono 4 camere da letto, uno studio ed 1 bagno.
La mansarda è un locale sottotetto composto da due vani e 1 bagno.
Con ingresso indipendente si accede alla cantina.

2) Cascina del frate: originaria piccola cascina ottocentesca di circa 150 mq. su due piani, ottimamente ristrutturata nel 2000.
Al piano terra: soggiorno, cucina e bagno;
Al primo piano: due camere da letto e bagno.

Un garage con tre posti auto si trova alla sommità di uno scenografico viale d'accesso che conduce alla proprietà.

La piscina con telo in pvc è di 5 x 10 m. ed è immersa nel giardino in posizione defilata e con privacy.

Potrebbe essere una perfetta soluzione bifamigliare!

Riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa
Doppi vetri
Tetto in coppi.

Villa Maria Luisa is a Liberty property dating back to the early 1900s, flanked by an independent outbuilding called "Cascina del frate". A park of about 1 hectare – with tall trees – makes the buildings unique in their kind, also because they are located in the first hilly belt of Asti, about 3 km from the center, convenient for the Asti Est motorway exit and the Alba highway – Farmhouse.

The property consists of two separate buildings connected by a covered porch:

1) Villa Maria Luisa: it is a building of about 350 square meters. built in the early 1900s on three floors in Liberty style, with large windows and important floral decorations such as the original wrought iron gratings, mosaic decorations on the facade cornice, fascinating internal architectural elements such as the main staircase and the floors. Renovated in the 90s.
On the ground floor, the villa comprises entrance hall, living room with fireplace, dining room, kitchen and bathroom.
On the first floor there are 4 bedrooms, a study and 1 bathroom.
The attic is an attic room consisting of two rooms and 1 bathroom.
An independent entrance leads to the cellar.

2) Cascina del frate: original small nineteenth-century farmhouse of about 150 square meters. on two floors, excellently renovated in 2000.
On the ground floor: living room, kitchen and bathroom;
On the first floor: two bedrooms and bathroom.

A three car garage sits at the top of a scenic driveway leading to the property.

The pool with pvc cover is 5 x 10 m. and is immersed in the garden in a secluded position with privacy.

It could be a perfect two-family solution!

Oil central heating with cast iron radiators
Double glasses
Tiled roof.

Villa Maria Luisa est une propriété Liberty datant du début des années 1900, flanquée d'une dépendance indépendante appelée "Cascina del frate". Un parc d'environ 1 hectare – avec de grands arbres – rend les bâtiments uniques en leur genre, également parce qu'ils sont situés dans la première ceinture de collines d'Asti, à environ 3 km du centre, pratique pour la sortie d'autoroute Asti Est et l'autoroute Alba – Ferme.

La propriété se compose de deux bâtiments distincts reliés par un porche couvert :

1) Villa Maria Luisa : c'est un bâtiment d'environ 350 mètres carrés. construit au début des années 1900 sur trois étages dans le style Liberty, avec de grandes fenêtres et d'importantes décorations florales telles que les grilles en fer forgé d'origine, des décorations en mosaïque sur la corniche de la façade, des éléments architecturaux internes fascinants tels que l'escalier principal et les sols. Rénové dans les années 90.
Au rez-de-chaussée, la villa comprend hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine et salle de bain.
Au premier étage, il y a 4 chambres, un bureau et 1 salle de bain.
Le grenier est une pièce mansardée composée de deux chambres et 1 salle de bain.
Une entrée indépendante mène à la cave.

2) Cascina del frate: petite ferme originale du XIXe siècle d'environ 150 mètres carrés. sur deux étages, parfaitement rénové en 2000.
Au rez-de-chaussée : salon, cuisine et salle de bain ;
Au premier étage : deux chambres et salle de bains.

Un garage pour trois voitures se trouve au sommet d'une allée panoramique menant à la propriété.

La piscine avec couverture pvc mesure 5 x 10 m. et est immergé dans le jardin dans une position isolée avec intimité.

Cela pourrait être une solution parfaite pour deux familles!

Chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte
Verres doubles
Toit en tuiles.

Villa Maria Luisa ist ein Liberty-Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, das von einem unabhängigen Nebengebäude namens „Cascina del frate" flankiert wird. Ein etwa 1 Hektar großer Park – mit hohen Bäumen – macht die Gebäude in ihrer Art einzigartig, auch weil sie sich im ersten Hügelgürtel von Asti befinden, etwa 3 km vom Zentrum entfernt, praktisch für die Autobahnausfahrt Asti Est und die Autobahn Alba – Bauernhaus.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden, die durch eine überdachte Veranda verbunden sind:

1) Villa Maria Luisa: Es handelt sich um ein Gebäude von etwa 350 Quadratmetern. Erbaut zu Beginn des 20. Jahrhunderts auf drei Etagen im Jugendstil, mit großen Fenstern und wichtigen Blumendekorationen wie den originalen schmiedeeisernen Gittern, Mosaikdekorationen am Fassadengesims und faszinierenden inneren architektonischen Elementen wie der Haupttreppe und den Böden. In den 90er Jahren renoviert.
Im Erdgeschoss verfügt die Villa über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 1 Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist ein Dachzimmer bestehend aus zwei Zimmern und 1 Badezimmer.
Ein unabhängiger Eingang führt in den Keller.

2) Cascina del frate: ursprüngliches kleines Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert von etwa 150 Quadratmetern. auf zwei Etagen, im Jahr 2000 hervorragend renoviert.
Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer;
Im ersten Stock: zwei Schlafzimmer und Badezimmer.

Eine Garage für drei Autos befindet sich am oberen Ende einer malerischen Auffahrt, die zum Grundstück führt.

Der Pool mit PVC-Abdeckung ist 5 x 10 m groß. und liegt mitten im Garten in einer abgeschiedenen Lage mit Privatsphäre.

Es könnte eine perfekte Zweifamilienlösung sein!

Ölzentralheizung mit Gussheizkörpern
Doppelte Brille
Ziegeldach.