Belveglio, Via XX Settembre

Belveglio è una località che sta tra Alessandria ed Asti ben servita dall'Autostrada Torino-Piacenza. La residenza patronale è situata nel comprensorio "Buffer zone delle vigne del Piemonte, patrimonio dell'Unesco" ed è posizionata nella zona dove si producono i pregiati vitigni Barbera DOCG e del recente Nizza DOCG.
La prossimità dei comuni di Vinchio Vaglio Serra, di Nizza Monferrato e di Mombercelli accentua e valorizza la locazione. La vicinanza alla riserva del parco naturale della Val Sarmassa e del parco naturale di Rocchetta Tanaro permette piacevoli escursioni a piedi o in mountain bike.
La casa, che sorge su un sito di circa 10.000 mq, fu costruita negli anni '50 e successivamente ampliata. Sono stati apportati adattamenti che hanno mantenuto la doppia caratteristica sia di casa unifamiliare, sia di casa fruibile per appartamenti autonomi, mantenendo comunque l'impronta residenziale unitaria.

La casa è disposta su due piani, con sottotetto in carpenteria lignea, collegati da scala interna, ed è dotata di 3 Ingressi al piano inferiore e 2 al superiore.
Una scala esterna coperta consente di raggiungere il terrazzo coperto di circa 20 mq. e da qui i 2 ingressi che immettono al piano superiore.
Il piano terreno (mq. 259 circa) è costituito da: ingresso, studio piccolo, atrio di congiunzione, boudoir, bagno est, living, cucina, antibagno, bagno, disimpegno e cucina piccola con tinello.
Al piano superiore (mq. 259 circa) sono individuate le seguenti zone:
– Alloggio indipendente composto da ingresso, living, cucinino, bagno, due/tre camere da letto;
– Biblioteca con volta rustica che può costituire unità studio o di attività autonoma, interfacciata direttamente e indipendentemente con la scala esterna.

Il fabbricato "dependance" (mq. 110 circa) è ad uso box e ripostiglio parzialmente cantinato (mq. 58 circa).

Il fronte è recintato e la casa è posta all'interno semi-nascosta dagli alberi del giardino.

Dotato di tutti gli impianti, sicuramente da adeguare e revisionare, la struttura è sana ed abitabile. Nell'ambito della proprietà è presente un pozzo privato.

Belveglio is a town between Alessandria and Asti, well served by the Turin-Piacenza motorway. The patronal residence is located in the "Buffer zone of Piedmont vineyards, Unesco heritage" area and is located in the area where the prestigious Barbera DOCG and the recent Nizza DOCG vines are produced.
The proximity of the municipalities of Vinchio Vaglio Serra, Nizza Monferrato and Mombercelli accentuates and enhances the location. The proximity to the Val Sarmassa natural park reserve and the Rocchetta Tanaro natural park allows for pleasant excursions on foot or by mountain bike.
The house, which stands on a site of about 10,000 square meters, was built in the 1950s and subsequently enlarged. Adaptations have been made that have maintained the double characteristic of both a single-family house and a house that can be used for independent apartments, while maintaining the unitary residential footprint.

The house is on two floors, with a wooden carpentry attic, connected by an internal staircase, and is equipped with 3 entrances on the lower floor and 2 on the upper floor.
A covered external staircase allows you to reach the covered terrace of about 20 square meters. and from here the 2 entrances that lead to the upper floor.
The ground floor (approx. 259 sqm) consists of: entrance, small study, connecting atrium, boudoir, east bathroom, living room, kitchen, dressing room, bathroom, hallway and small kitchen with dining area.
Upstairs (approx. 259 square meters) the following areas are identified:
– Independent accommodation comprising entrance hall, living room, kitchenette, bathroom, two / three bedrooms;
– Library with rustic vault that can be a study or autonomous activity unit, interfaced directly and independently with the external staircase.

The "dependance" building (approx. 110 square meters) is used as a garage and partially celled storage room (approx. 58 square meters).

The front is fenced and the house is placed inside semi-hidden by the trees of the garden.

Equipped with all the systems, certainly to be adapted and overhauled, the structure is healthy and habitable. Within the property there is a private well.

Belveglio est une ville située entre Alessandria et Asti, bien desservie par l'autoroute Turin-Plaisance. La résidence patronale est située dans la zone "Zone tampon des vignobles du Piémont, patrimoine de l'Unesco" et est située dans la zone où sont produites les prestigieuses vignes Barbera DOCG et les récentes vignes Nizza DOCG.
La proximité des municipalités de Vinchio Vaglio Serra, Nizza Monferrato et Mombercelli accentue et améliore l'emplacement. La proximité de la réserve naturelle du Val Sarmassa et du parc naturel de la Rocchetta Tanaro permet d'agréables excursions à pied ou en VTT.
La maison, qui se dresse sur un terrain d'environ 10 000 mètres carrés, a été construite dans les années 1950 puis agrandie. Des adaptations ont été réalisées qui ont conservé la double caractéristique d'une maison unifamiliale et d'une maison pouvant être utilisée pour des appartements indépendants, tout en conservant l'empreinte résidentielle unitaire.

La maison est sur deux étages, avec un grenier de menuiserie en bois, relié par un escalier intérieur, et est équipée de 3 entrées à l'étage inférieur et 2 à l'étage supérieur.
Un escalier extérieur couvert permet d'accéder à la terrasse couverte d'environ 20 mètres carrés. et d'ici les 2 entrées qui mènent à l'étage supérieur.
Le rez-de-chaussée (env. 259 m²) se compose de : entrée, petit bureau, atrium communicant, boudoir, salle de bain est, séjour, cuisine, dressing, salle de bain, couloir et petite cuisine avec coin repas.
A l'étage (env. 259 mètres carrés) les espaces suivants sont identifiés :
– Logement indépendant comprenant hall d'entrée, séjour, kitchenette, salle de bain, deux/trois chambres ;
– Bibliothèque avec voûte rustique pouvant être une unité d'étude ou d'activité autonome, interfacée directement et indépendamment avec l'escalier extérieur.

Le bâtiment "dépendance" (environ 110 mètres carrés) est utilisé comme garage et débarras partiellement cellulaire (environ 58 mètres carrés).

Le devant est clôturé et la maison est placée à l'intérieur semi-cachée par les arbres du jardin.

Équipée de tous les systèmes, certainement à adapter et à réviser, la structure est saine et habitable. Dans la propriété il y a un puits privé.

Belveglio ist eine Stadt zwischen Alessandria und Asti, gut an die Autobahn Turin-Piacenza angebunden. Die Patronatsresidenz befindet sich in der „Pufferzone der Weinberge des Piemont, Unesco-Erbe" und befindet sich in dem Gebiet, in dem die prestigeträchtigen Barbera DOCG- und die jüngsten Nizza DOCG-Reben produziert werden.
Die Nähe der Gemeinden Vinchio Vaglio Serra, Nizza Monferrato und Mombercelli akzentuiert und wertet den Standort auf. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Val Sarmassa und zum Naturpark Rocchetta Tanaro ermöglicht angenehme Ausflüge zu Fuß oder mit dem Mountainbike.
Das Haus, das auf einem rund 10.000 Quadratmeter großen Grundstück steht, wurde in den 1950er Jahren erbaut und anschließend erweitert. Es wurden Anpassungen vorgenommen, die den doppelten Charakter eines Einfamilienhauses und eines Hauses, das für unabhängige Wohnungen genutzt werden kann, beibehalten haben, während die einheitliche Wohngrundfläche beibehalten wurde.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem hölzernen Dachboden, der durch eine Innentreppe verbunden ist, und ist mit 3 Eingängen im Untergeschoss und 2 im Obergeschoss ausgestattet.
Über eine überdachte Außentreppe gelangt man auf die überdachte Terrasse von ca. 20 qm. und von hier aus die 2 Eingänge, die ins Obergeschoss führen.
Das Erdgeschoss (ca. 259 qm) besteht aus: Eingang, kleines Arbeitszimmer, verbindendes Atrium, Boudoir, Ostbad, Wohnzimmer, Küche, Ankleidezimmer, Badezimmer, Diele und kleine Küche mit Essbereich.
Im Obergeschoss (ca. 259 qm) sind folgende Bereiche ausgewiesen:
– Unabhängige Unterkunft bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Kochnische, Bad, zwei / drei Schlafzimmern;
– Bibliothek mit rustikalem Gewölbe, die als Arbeitszimmer oder autonome Aktivitätseinheit dienen kann und direkt und unabhängig mit der Außentreppe verbunden ist.

Das Gebäude „Dependance" (ca. 110 qm) wird als Garage und teilzelliger Abstellraum (ca. 58 qm) genutzt.

Die Vorderseite ist eingezäunt und das Haus liegt halb verdeckt durch die Bäume des Gartens.

Ausgestattet mit allen Systemen, die sicherlich angepasst und überholt werden müssen, ist die Struktur gesund und bewohnbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen.