Castagnole delle Lanze, Strada Gaverri

Cascina totalmente ristrutturata nel 2008 con dependance circondata da giardino di 1600 mq recintato e 8500 mq di terreni accorpati in parte a vigneto (1000 mq), a nocciole (6000 mq) e 800 mq recintati per l'allevamento animali allo stato semibrado con laghetto per oche o anatre.
Il fabbricato principale a due piani fuori terra, con cantina di 60 mq, ha le caratteristiche della tipica cascina piemontese con pergolato in legno su un lato che ne ingentilisce il prospetto.
Al piano terra (210 mq): 5 camere, 2 cucine di cui una con forno in muratura, 2 bagni, disimpegno, locale tecnico.
Al primo piano (150 mq), a cui si accede con una particolare scala circolare con vista sulla campagna, ci sono 5 camere con 5 bagni en suite, ripostiglio.
La casetta antistante (47 mq), che si apre sul cortile abbellito da erbe aromatiche e magnifiche fioriture stagionali, è costituita da una cucina, una camera da letto e un bagno, totalmente indipendente anche come impianti.
La proprietà ha riscaldamento a metano con 9 zone indipendenti, camino a legna in cucina ed altri 4 camini.
Un pozzo artesiano alimenta l'irrigazione del giardino, la lavanderia e i bagni.
E' stato studiato un sistema di recupero dell'acqua piovana e posati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua.
Il giardino ha impianto di irrigazione.
La proprietà attualmente è funzionante come B.B., molto apprezzato dalla clientela straniera.
La vendita riguarda sia l'immobile da adibire a residenza privata sia, volendo, anche l'attrezzatura e l'avviamento della attività recettiva.

Farmhouse completely renovated in 2008 with outbuilding surrounded by a 1600 m2 fenced garden and 8500 m2 of land partly combined with vineyards (1000 m2), hazelnuts (6000 m2) and 800 m2 fenced for breeding animals in a semi-wild state with a pond for geese or ducks.
The main building with two floors above ground, with a 60 m2 cellar, has the characteristics of a typical Piedmontese farmhouse with a wooden pergola on one side which refines the façade.
On the ground floor (210 sq m): 5 bedrooms, 2 kitchens, one of which with a built-in oven, 2 bathrooms, hallway, technical room.
On the first floor (150 m2), which is accessed via a particular circular staircase overlooking the countryside, there are 5 bedrooms with 5 en suite bathrooms, utility room.
The small house in front (47 m2), which opens onto the courtyard embellished with aromatic herbs and magnificent seasonal blooms, consists of a kitchen, a bedroom and a bathroom. Totally independent also as systems.
The property has natural gas heating with 9 independent zones, a wood-burning fireplace in the kitchen and 4 other fireplaces.
An artesian well feeds the irrigation of the garden, the laundry and the bathrooms.
A rainwater recovery system was studied and solar panels were installed for water heating.
The garden has an irrigation system.
The property is currently functioning as a BB, much appreciated by foreign customers.
The sale concerns both the property to be used as a private residence and, if desired, also the equipment and start-up of the hospitality business.

Corps de ferme entièrement rénové en 2008 avec dépendance entourée d'un jardin clôturé de 1600 m2 et de 8500 m2 de terrain en partie combiné avec des vignes (1000 m2), des noisetiers (6000 m2) et 800 m2 clôturé pour l'élevage d'animaux à l'état semi-sauvage avec un étang pour oies ou canards.
Le bâtiment principal à deux étages hors sol, avec une cave de 60 m2, a les caractéristiques d'une ferme piémontaise typique avec une pergola en bois sur un côté qui affine la façade.
Au rez-de-chaussée (210 m²) : 5 chambres, 2 cuisines dont une avec four encastré, 2 salles de bains, dégagement, local technique.
Au premier étage (150 m2), auquel on accède par un escalier circulaire particulier surplombant la campagne, il y a 5 chambres avec 5 salles de bain en suite, buanderie.
La petite maison en face (47 m2), qui s'ouvre sur la cour agrémentée d'herbes aromatiques et de magnifiques fleurs de saison, se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Totalement indépendant aussi en tant que systèmes.
La propriété possède un chauffage au gaz naturel avec 9 zones indépendantes, un foyer au bois dans la cuisine et 4 autres foyers.
Un puits artésien alimente l'irrigation du jardin, de la buanderie et des sanitaires.
Un système de récupération des eaux pluviales a été étudié et des panneaux solaires ont été installés pour le chauffage de l'eau.
Le jardin a un système d'irrigation.
La propriété fonctionne actuellement comme un BB, très apprécié par les clients étrangers.
La vente concerne à la fois la propriété à utiliser comme résidence privée et, si vous le souhaitez, également l'équipement et le démarrage de l'activité hôtelière.

2008 komplett renoviertes Bauernhaus mit Nebengebäude, umgeben von einem 1600 m2 großen eingezäunten Garten und 8500 m2 Land, teilweise kombiniert mit Weinbergen (1000 m2), Haselnüssen (6000 m2) und 800 m2 eingezäunt für die Zucht von Tieren in einem halbwilden Zustand mit einem Teich für Gänse oder Enten.
Das Hauptgebäude mit zwei oberirdischen Stockwerken und einem 60 m2 großen Keller hat die Merkmale eines typischen piemontesischen Bauernhauses mit einer hölzernen Pergola auf einer Seite, die die Fassade veredelt.
Im Erdgeschoss (210 qm): 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, davon eine mit Einbaubackofen, 2 Badezimmer, Diele, Technikraum.
Auf der ersten Etage (150 m2), die über eine besondere Wendeltreppe mit Blick auf die Landschaft zugänglich ist, befinden sich 5 Schlafzimmer mit 5 Bädern en suite und ein Hauswirtschaftsraum.
Das kleine Haus davor (47 m2), das sich zum mit aromatischen Kräutern und prächtigen Blumen der Saison geschmückten Innenhof öffnet, besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Völlig unabhängig auch als Systeme.
Das Anwesen verfügt über eine Erdgasheizung mit 9 unabhängigen Zonen, einen Holzkamin in der Küche und 4 weitere Kamine.
Ein artesischer Brunnen speist die Bewässerung des Gartens, der Wäscherei und der Badezimmer.
Ein Regenwasserrückgewinnungssystem wurde untersucht und Sonnenkollektoren wurden zur Warmwasserbereitung installiert.
Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem.
Die Immobilie fungiert derzeit als BB, was von ausländischen Kunden sehr geschätzt wird.
Der Verkauf betrifft sowohl die als Privatwohnsitz zu nutzende Liegenschaft als auch auf Wunsch die Ausstattung und Inbetriebnahme des Gastronomiebetriebes.