Castagnole delle Lanze

Farmhouse totally renovated in 2008 with annexe surrounded by garden of 1600 sqm fenced and 8500 sqm of land merged in part with Vineyard (1000 sqm), hazelnuts (6000 sq. m) and 800 sqm fenced for breeding animals in the semi-wild with pond for geese or Ducks.
The main building with two floors above ground with cellar of 60 sqm, has the characteristics of the typical Piedmontese farmhouse with wooden pergola on one side that softens the prospect.
On the ground floor (210 sq. m): 5 rooms, with a masonry oven with a building of up to one and a.
On the first floor (150 sqm) accessed with a special circular staircase overlooking the countryside there are 5 rooms with 5 bathrooms en suite, storage room.
The cottage in front (47 sq. m) that opens onto the courtyard embellished with aromatic herbs and magnificent seasonal blooms consists of a kitchen, a bedroom and a bathroom. Totally independent also as plants.
The property has methane heating with 9 independent zones, wood-burning fireplace in the kitchen and 4 other fireplaces.
An artesian well feeds the irrigation of the garden, the laundry and the baths.
A rainwater recovery system has been studied and solar panels for the heating of water have been laid.
The garden has irrigation system.
The property is currently functioning as B.B., much appreciated by the foreign clientele.
The sale concerns both the property to be used as a private residence and, if desired, also the equipment and the start-up of the receptive activity.

Cascina totalmente ristrutturata nel 2008 con dependance circondata da giardino di 1600 mq recintato e 8500 mq di terreni accorpati in parte a vigneto ( 1000 mq), a nocciole ( 6000 mq) e 800 mq recintati per l'allevamento animali allo stato semibrado con laghetto per oche o anatre.
Il fabbricato principale a due piani fuori terra con cantina di 60 mq , ha le caratteristiche della tipica cascina piemontese con pergolato in legno su un lato che ne ingentilisce il prospetto.
Al piano terra ( 210 mq) : 5 camere ,2 cucine di cui una con forno in muratura ,2 bagni ,disimpegno, locale tecnico.
Al primo piano ( 150 mq) a cui si accede con una particolare scala circolare con vista sulla campagna ci sono 5 camere con 5 bagni en suite, ripostiglio.
La casetta antistante ( 47 mq) che si apre sul cortile abbellito da erbe aromatiche e magnifiche fioriture stagionali è costituita da una cucina ,una camera da letto e un bagno . Totalmente indipendente anche come impianti.
La proprietà ha riscaldamento a metano con 9 zone indipendenti , camino a legna in cucina ed altri 4 camini .
Un pozzo artesiano alimenta l'irrigazione del giardino ,la lavanderia e i bagni .
E' stato studiato un sistema di recupero dell'acqua piovana e posati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua .
Il giardino ha impianto di irrigazione.
La proprietà attualmente è funzionante come B.B. , molto apprezzato dalla clientela straniera .
La vendita riguarda sia l'immobile da adibire a residenza privata sia , volendo ,anche l'attrezzatura e l'avviamento della attività recettiva .

Ferme entièrement rénovée en 2008 avec annexe entourée d'un jardin de 1600 m ² clôturé et 8500 m ² de terrain fusionné en partie avec vignoble (1000 m ²), noisettes (6000 m ²) et 800 m ² clôturé pour les animaux de reproduction dans le semi-sauvage avec étang pour les oies ou Canards.
Le bâtiment principal avec deux étages au-dessus du sol avec cave de 60 m ², a les caractéristiques de la ferme piémontaise typique avec pergola en bois d'un côté qui adoucit la perspective.
Au rez-de-chaussée (210 m ²): 5 chambres, avec un four à maçonnerie avec un bâtiment de jusqu'à un et un.
Au premier étage (150 m ²) accessible avec un escalier circulaire spécial donnant sur la campagne il y a 5 chambres avec 5 salles de bains en suite, salle de stockage.
Le gîte en face (47 m ²) qui s'ouvre sur la Cour agrémentée d'herbes aromatiques et de magnifiques fleurs saisonnières se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Totalement indépendant aussi comme plantes.
La propriété dispose d'un chauffage au méthane avec 9 zones indépendantes, cheminée à bois dans la cuisine et 4 autres cheminées.
Un puits artésien alimente l'irrigation du jardin, de la buanderie et des bains.
Un système de récupération des eaux pluviales a été étudié et des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau ont été posés.
Le jardin a un système d'irrigation.
La propriété fonctionne actuellement comme B.B., très appréciée par la clientèle étrangère.
La vente concerne à la fois la propriété à utiliser comme résidence privée et, si désiré, aussi l'équipement et le démarrage de l'activité réceptive.

Bauernhaus komplett renoviert im Jahr 2008 mit Nebengebäude umgeben von Garten von 1600 Quadratmetern eingezäunt und 8500 qm Land zum Teil mit Weinberg (1000 qm), Haselnüsse (6000 qm) und 800 qm eingezäunt für Zuchttiere in der Halbwild mit Teich für Gänse oder Enten.
Das Hauptgebäude mit zwei Stockwerken über der Erde mit einem Keller von 60 qm, hat die Merkmale des typischen piemontesischen Bauernhauses mit Holzpergola auf einer Seite, die die Aussicht weich.
Im Erdgeschoss (210 qm): 5 Zimmer, mit einem Mauerofen mit einem Gebäude von bis zu einem und einem.
Im ersten Stock (150 qm) mit einer speziellen kreisförmigen Treppe mit Blick auf die Landschaft gibt es 5 Zimmer mit 5 Bädern en suite, Abstellraum.
Die Hütte vor (47 qm), die sich auf den Hof mit aromatischen Kräutern und herrlichen saisonalen Blüten geschmückt öffnet, besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Völlig unabhängig auch als Pflanzen.
Das Anwesen verfügt über Methanheizung mit 9 unabhängigen Zonen, Holzofen in der Küche und 4 weiteren Kaminen.
Ein artesischer Brunnen speist die Bewässerung des Gartens, der Wäsche und der Bäder.
Es wurde eine Regenwasserrückgewinnungsanlage untersucht und Solaranlagen für die Beheizung von Wasser verlegt.
Der Garten verfügt über Bewässerungssystem.
Das Anwesen funktioniert derzeit als B.B., sehr geschätzt von der ausländischen Kundschaft.
Der Verkauf betrifft sowohl die Immobilie, die als Privatresidenz genutzt werden soll, als auch auf Wunsch auch die Ausstattung und die Inbetriebnahme der Aufnahmetätigkeit.