Ferrere

In provincia di Asti tra tra Villafranca e Valfenera , si vende un Immobile con destinazione d'uso mista, commerciale, Mq. 200 e residenziale, per oltre 1.000 Mq. che insiste su di un terreno di circa 2.900 Mq.
All'interno troviamo un'area commerciale dove è operativo uno storico ristorante con avviamento 50ennale con 2 sale con complessivi 150 coperti, ampia cucina completamente attrezzata, un'ambiente adibito alle preparazioni gastronomiche, un' altro con frigoriferi, congelatori e zona lavaggi oltre ai servizi a norma per i clienti e spogliatoi per il personale.
All'esterno troviamo un ampio dehor costituito da una tensostruttura chiusa con 50 posti a sedere oltre ad un antico pergolato di uva fragola sotto il quale, nella stagione estiva, possono essere ospitate altre 150 persone.
La struttura si presta perfettamente per banchetti ed eventi e dispone di ampio parcheggio.
Al piano terra troviamo inoltre una cantina di nuova costruzione con magazzino ed ufficio per complessivi 150 Mq.
Tra primo piano e sottotetto troviamo 550 mq. suddivisi in tre alloggi in buono stato di conservazione con favoloso terrazzo che si sviluppa su tre lati dell'edificio .
Il lotto rappresenta un'ottima opportunità di Business per un marchio, imprenditore o investitore che voglia acquistarlo, ristrutturando l'immobile e trasformandolo in una struttura turistico ricettiva con un livello di servizi al top della categoria sfruttandone per intero la volumetria e/o realizzando altre camere/alloggi, una SPA/centro benessere…
La presenza del ristorante, inoltre, permetterebbe di fruire del suo avviamento oltre a garantire degustazione e acquisto di vini e prodotti tipici vista la recente realizzazione della cantina.
L'oggetto è unico nel suo genere e rappresenta un'imperdibile soluzione d'investimento.

In the province of Asti between Villafranca and Valfenera, a property for mixed use, commercial, 200 square meters and residential, is sold, for over 1,000 square meters which insists on a land of about 2,900 square meters.
Inside we find a commercial area where a historic restaurant with 50-year start-up is operating with 2 rooms with a total of 150 seats, a large fully equipped kitchen, an area used for gastronomic preparations, another with refrigerators, freezers and washing area in addition to standard services for customers and changing rooms for staff.
Outside we find a large outdoor area consisting of a closed tensile structure with 50 seats as well as an ancient strawberry grape pergola under which, in the summer season, another 150 people can be accommodated.
The structure is perfect for banquets and events and has ample parking.
On the ground floor there is also a newly built cellar with warehouse and office for a total of 150 square meters.
Between the first floor and the attic we find 550 square meters. divided into three apartments in good condition with a fabulous terrace spread over three sides of the building.
The lot represents an excellent business opportunity for a brand, entrepreneur or investor who wants to buy it, renovating the property and transforming it into a tourist accommodation facility with a level of services at the top of the category by fully exploiting the volume and / or creating others. rooms / accommodations, a SPA / wellness center.
Furthermore, the presence of the restaurant would make it possible to benefit from its goodwill as well as guaranteeing the tasting and purchase of wines and typical products given the recent construction of the cellar.
The object is one of a kind and represents an unmissable investment solution.

Dans la province d'Asti entre Villafranca et Valfenera, une propriété à usage mixte, commerciale, de 200 mètres carrés et résidentielle, est vendue, pour plus de 1 000 mètres carrés qui insiste sur un terrain d'environ 2 900 mètres carrés.
À l'intérieur, nous trouvons une zone commerciale où fonctionne un restaurant historique avec une start-up de 50 ans avec 2 salles avec un total de 150 places, une grande cuisine entièrement équipée, une zone utilisée pour les préparations gastronomiques, une autre avec réfrigérateurs, congélateurs et zone de lavage en plus des services standards pour les clients et des vestiaires pour le personnel.
À l'extérieur, nous trouvons un grand espace extérieur composé d'une structure tendue fermée de 50 places ainsi qu'une ancienne pergola de raisin fraise sous laquelle, en été, 150 personnes supplémentaires peuvent être hébergées.
La structure est parfaite pour les banquets et les événements et dispose d'un grand parking.
Au rez-de-chaussée se trouve également une cave nouvellement construite avec entrepôt et bureau pour un total de 150 mètres carrés.
Entre le premier étage et le grenier, nous trouvons 550 mètres carrés. divisé en trois appartements en bon état avec une fabuleuse terrasse répartie sur trois côtés du bâtiment.
Le lot représente une excellente opportunité commerciale pour une marque, un entrepreneur ou un investisseur qui souhaite l'acquérir, rénover le bien et le transformer en une structure d'hébergement touristique avec un niveau de prestations haut de gamme en exploitant pleinement le volume et/ou créer d'autres chambres / hébergements, un SPA / centre de bien-être.
De plus, la présence du restaurant permettrait de bénéficier de son achalandage ainsi que de garantir la dégustation et l'achat de vins et de produits typiques compte tenu de la construction récente de la cave.
L'objet est unique en son genre et représente une solution d'investissement incontournable.

In der Provinz Asti zwischen Villafranca und Valfenera wird ein Grundstück für gemischte Nutzung, Gewerbe, 200 Quadratmeter und Wohnen, für über 1.000 Quadratmeter verkauft, das auf einem Grundstück von etwa 2.900 Quadratmetern besteht.
Im Inneren finden wir einen Gewerbebereich, in dem ein historisches Restaurant mit 50-jähriger Existenz betrieben wird, mit 2 Räumen mit insgesamt 150 Sitzplätzen, einer großen, voll ausgestatteten Küche, einem Bereich für gastronomische Zubereitungen, einem weiteren mit Kühl- und Gefrierschränken und einem Waschbereich zusätzlich zu den Standardservices für Kunden und Umkleidekabinen für das Personal.
Draußen finden wir einen großen Außenbereich, bestehend aus einem geschlossenen Seilzug mit 50 Sitzplätzen sowie einer uralten Erdbeer-Trauben-Pergola, unter der in der Sommersaison noch einmal 150 Personen Platz finden.
Die Struktur ist perfekt für Bankette und Veranstaltungen und verfügt über ausreichend Parkplätze.
Im Erdgeschoss gibt es auch einen neu gebauten Keller mit Lager und Büro für insgesamt 150 Quadratmeter.
Zwischen dem ersten Stock und dem Dachgeschoss finden wir 550 Quadratmeter. aufgeteilt in drei wohnungen in gutem zustand mit einer fabelhaften terrasse, die sich über drei seiten des gebäudes erstreckt.
Das Grundstück stellt eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit für eine Marke, einen Unternehmer oder Investor dar, der es kaufen, die Immobilie renovieren und in eine Touristenunterkunft mit einem Serviceniveau an der Spitze der Kategorie umwandeln möchte, indem er das Volumen voll ausschöpft und / oder andere schaffen Zimmer / Unterkünfte, ein SPA / Wellnesscenter.
Darüber hinaus würde die Anwesenheit des Restaurants es ermöglichen, von seinem guten Willen zu profitieren und die Verkostung und den Kauf von Weinen und typischen Produkten angesichts des kürzlichen Baus des Kellers zu garantieren.
Das Objekt ist einzigartig und stellt eine unverzichtbare Investitionslösung dar.