Govone, via San Giuseppe

A pochi chilometri da Alba, sulle colline di Govone che dal Roero portano alle Langhe e al Monferrato, bel casale ristrutturato strategicamente posto in rassicurante continuità con un piccolo borgo del quale costituisce come la prora di una nave il confine con le campagne costellate di vigneti preziosi. La vista è strappacuore, con il sole al tramonto che dal campanile posta sulla collina di fronte digrada verso il Monviso… e oltre il quale l'occhio spazia sulla cinta delle Alpi, sfiorando anche Torino. La casa, disposta a elle con un garage e un fienile che potrebbe ulteriormente ingrandirne la dimensione, oltre alla bellissima cantina con infernot in tufo, dispone di corte privata e di un bel giardino e domina il boschetto di circa 10.000 mq. in passato vigna: attualmente è un romantico eco sistema con percorso frequentato dagli elfi e allietato dal cinguettio degli uccelli che spicca nel silenzio assoluto che è la cifra peculiare di questa proprietà.

La cascina dell'800, ristrutturata tra il 2000 e il 2005, di circa 280 mq, è così composta:

• Piano terra: salone con camino, cucina con camino, dispensa, studio, bagno, ripostiglio;
• Primo piano: due camere da letto e un bagno;
• Secondo piano: due camere, di cui una soppalcata, e bagno panoramico;
• Cantina + infernot, tavernetta, garage;

• Piani fuori terra: tre, garage sì;
• APE: G;
• Riscaldamento a metano con termosifoni;
• Doppi vetri;
• Antifurto;
• Impianto irrigazione;
• Pozzo di falda;
• Casetta sull'albero per bambini;
• Bosco con strada panoramica.

A few kilometers from Alba, on the Govone hills which lead from the Roero to the Langhe and Monferrato, a beautiful, strategically restored farmhouse set in reassuring continuity with a small village of which it forms the border with the countryside dotted with precious vineyards like the prow of a ship . The view is heartbreaking, with the setting sun sloping down from the bell tower on the opposite hill towards Monviso… and beyond which the eye sweeps over the walls of the Alps, touching even Turin. The house, arranged in an L shape with a garage and a barn which could further enlarge its size, as well as the beautiful cellar with a tuff infernot, has a private courtyard and a beautiful garden and dominates the 10,000 m2 grove. in the past a vineyard: currently it is a romantic eco system with a path frequented by elves and enlivened by the chirping of birds that stands out in the absolute silence which is the peculiar feature of this property.

The 19th century farmhouse, renovated between 2000 and 2005, of about 280 square meters, is composed as follows:
Ground floor: living room with fireplace, kitchen with fireplace, pantry, study, bathroom, utility room; First floor: two bedrooms and a bathroom; Second floor: two bedrooms, one of which on a mezzanine, and panoramic bathroom; Cellar + infernot, rumpus room, garage;

Floors above ground: three, garage yes; APE: G; Natural gas heating with radiators; Double glazing; Burglar alarm; Irrigation system; Groundwater well; Tree house for children; Forest with scenic road.

A quelques kilomètres d'Alba, sur les collines de Govone qui mènent du Roero aux Langhe et au Monferrato, une belle ferme stratégiquement restaurée placée dans une continuité rassurante avec un petit village dont elle forme la frontière avec la campagne parsemée de précieux vignobles comme le proue d'un navire. La vue est déchirante, avec le soleil couchant qui descend du clocher sur la colline opposée vers le Monviso… et au-delà duquel le regard balaie les murs des Alpes, touchant même Turin. La maison, disposée en L avec un garage et une grange qui pourrait encore agrandir sa superficie, ainsi que la belle cave avec un infernot en tuf, dispose d'une cour privative et d'un beau jardin et domine le bois de 10 000 m2. autrefois un vignoble : actuellement c'est un éco système romantique avec un chemin fréquenté par des lutins et animé par le chant des oiseaux qui se détache dans le silence absolu qui est la particularité de cette propriété.

Le mas du 19ème siècle, rénové entre 2000 et 2005, d'environ 280 mètres carrés, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine avec cheminée, cellier, bureau, salle de bains, buanderie ; Premier étage : deux chambres et une salle de bain ; Deuxième étage : deux chambres dont une en mezzanine et salle de bain panoramique Cave + infernot, salle de jeux, garage ;

Étages hors sol : trois, garage oui ; APE : G ; Chauffage au gaz naturel avec radiateurs ; Double vitrage ; Alarme antivol ; Système d'irrigation ; Puits d'eau souterraine ; Cabane dans les arbres pour enfants ; Forêt avec route panoramique.

Ein paar Kilometer von Alba entfernt, auf den Govone-Hügeln, die vom Roero zu den Langhe und dem Monferrato führen, befindet sich ein schönes, strategisch restauriertes Bauernhaus in beruhigender Kontinuität mit einem kleinen Dorf, von dem es die Grenze zu einer Landschaft bildet, die mit wertvollen Weinbergen übersät ist Bug eines Schiffes. Die Aussicht ist herzzerreißend, wenn die untergehende Sonne vom Glockenturm auf dem gegenüberliegenden Hügel in Richtung Monviso herabsinkt … und hinter dem der Blick über die Wände der Alpen schweift und sogar Turin berührt. Das in L-Form angeordnete Haus mit Garage und Scheune, die noch vergrößert werden könnte, sowie dem schönen Keller mit Tuffinfernot, hat einen privaten Innenhof und einen schönen Garten und dominiert den 10.000 m2 großen Hain. einst ein Weinberg, heute ein romantisches Ökosystem mit einem von Elfen frequentierten und von Vogelgezwitscher belebten Pfad, der sich in der absoluten Stille abhebt, die das besondere Merkmal dieses Anwesens ist.

Das zwischen 2000 und 2005 renovierte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einer Fläche von etwa 280 Quadratmetern setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Kamin, Speisekammer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum; Erster Stock: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer, eines davon auf einer Mezzanine, und Panorama-Badezimmer, Keller + Infernot, Partyraum, Garage;

OG: drei, Garage ja; APE: G; Erdgasheizung mit Radiatoren; Doppelverglasung; Einbruchmeldeanlage; Bewässerungsanlage; Grundwasserbrunnen; Baumhaus für Kinder; Wald mit Panoramastraße.