Montiglio Monferrato, frazione Sant'Anna

È difficile trovare fra le alte e pittoresche colline tra Cocconato Montiglio e Murisengo una proprietà immobiliare così versatile, così adattabile al progetto, al sogno del potenziale interlocutore…in posizione rassicurante a due passi dai negozi per le necessità quotidiane.
Nella configurazione attuale è già perfettamente predisposta per residenza privata, con la possibilità di riservare ad ogni membro della famiglia con il suo nucleo quella privacy di cui tutti, specialmente le giovani coppie, sono gelosi pur volendo far godere ai bambini e ai nonni la reciproca compagnia.
Alternativamente: gli alloggetti, seppur luminosi, meno ampi potrebbero essere adibiti ad ospitalità turistica seguendo il filone del boom di valorizzazione del Monferrato che negli ultimi anni sta decollando.
I locali dotati di maggior visibilità e accessibilità, in passato adibiti a bar/ristorantino, potrebbero ritornare ad essere tali oppure trovare un altro utilizzo come luogo espositivo piuttosto che laboratorio.
Il manufatto artigianale attualmente adibito a rimessaggio potrebbe rimanere tale per appassionati di auto e mezzi meccanici in generale, oppure ingentilito ed asservito al resto della proprietà.
Ma il fiore all'occhiello, il colpo di scena che valorizzerà davvero la proprietà sarà trasformare il grande piazzale lastricato in giardino con l'inserimento di una piscina, consentendo di godere della ampia area esterna trasformata in zona godereccia con vista strappacuore sulle colline circostanti ricche di vigne di boschi di luci e di castelli.

Vendita proposta in un unico blocco.

Due appartamenti che si affacciano su corte comune e su strada provinciale, totalmente ristrutturati e luminosi, così composti:
1)Piano terra: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; cantina.
2)Piano primo: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; locale di sgombero al piano.
Porzione di casa composta da appartamento con veranda su tre piani:
– Seminterrato: cantina e locali tecnici;
– Piano Terra: ingresso, cucina, sala, camera, ampio locale di sgombero, scala che sale al primo piano; Magnifico terrazzo coperto e verandato al piano terra/cortile.
– Piano primo: 4 camere e bagno.
Appartamento su due piani con garage adiacente alla precedente, libera su tre lati, totalmente ristrutturata, così composta:
– Piano terra: ingresso, sala, camera, ripostiglio, bagno/lavanderia e garage;
– Piano primo: soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
Bar Laboratorio: attività commerciale e artigianale
– Al piano strada: bar ampio con visibilità commerciale e parcheggio vicino, composto da sala, cucina, spogliatoio, bagno con antibagno.
– Al piano seminterrato: laboratorio di pasticceria, magazzino, cantina, ufficio.
Capannone con ufficio e piazzale per parcheggio mezzi:
– Piano terra: 4 locali più tettoia e wc;
– Piano primo: ex fienile, quale locale di sgombero;
Corte comune
Vi si affacciano gli appartamenti, la grande veranda chiusa, parte dell'alloggio grande e una porzione del capannone.

It is difficult to find such a versatile real estate property among the high and picturesque hills between Cocconato Montiglio and Murisengo, so adaptable to the project, to the dream of the potential interlocutor … in a reassuring position a stone's throw from the shops for daily needs.
In the current configuration it is already perfectly prepared for private residence, with the possibility of reserving to each member of the family with its nucleus the privacy of which everyone, especially young couples, are jealous while wanting to make children and grandparents enjoy each other's company. .
Alternatively: the smaller apartments, albeit bright, could be used as tourist accommodation following the trend of the Monferrato enhancement boom that has been taking off in recent years.
The premises with greater visibility and accessibility, in the past used as a bar / restaurant, could return to being such or find another use as an exhibition place rather than a laboratory.
The handcrafted artifact currently used as storage could remain so for car and mechanical vehicle enthusiasts in general, or refined and enslaved to the rest of the property.
But the flagship, the twist that will really enhance the property will be transforming the large paved square into the garden with the inclusion of a swimming pool, allowing you to enjoy the large outdoor area transformed into a pleasant area with a heart-breaking view of the surrounding rich hills. of vineyards, woods of lights and castles.

Sale proposed in a single block.

Two apartments overlooking the common courtyard and the provincial road, totally renovated and bright, composed as follows:
1) Ground floor: Entrance, living room with kitchenette, two bedrooms and bathroom; cellar.
2) First floor: Entrance, living room with kitchenette, two bedrooms and bathroom; storage room on the floor.
Portion of a house consisting of an apartment with a veranda on three floors:
– Basement: cellar and technical rooms;
– Ground floor: entrance, kitchen, living room, bedroom, large evacuation room, staircase leading to the first floor; Magnificent covered terrace and veranda on the ground floor / courtyard.
– First floor: 4 bedrooms and bathroom.
Duplex apartment with garage adjacent to the previous one, free on three sides, totally renovated, as follows:
– Ground floor: entrance, hall, bedroom, closet, bathroom / laundry room and garage;
– First floor: living room, kitchen, two bedrooms and bathroom.
Bar Laboratorio: commercial and artisanal activity
– On the street level: large bar with commercial visibility and nearby parking, consisting of lounge, kitchen, dressing room, bathroom with anteroom.
– In the basement: pastry shop, warehouse, cellar, office.
Shed with office and parking area for vehicles:
– Ground floor: 4 rooms plus shed and toilet;
– First floor: former barn, as an evacuation room;
Common court
It is overlooked by the apartments, the large closed veranda, part of the large accommodation and a portion of the shed.

Il est difficile de trouver une propriété immobilière aussi polyvalente parmi les hautes et pittoresques collines entre Cocconato Montiglio et Murisengo, si adaptable au projet, au rêve de l'interlocuteur potentiel … dans une position rassurante à deux pas des commerces pour besoins quotidiens.
Dans la configuration actuelle, il est déjà parfaitement préparé pour la résidence privée, avec la possibilité de réserver à chaque membre de la famille avec son noyau l'intimité dont tout le monde, surtout les jeunes couples, est jaloux tout en voulant faire profiter les enfants et les grands-parents de la compagnie de l'autre. . .
Alternativement: les appartements plus petits, bien que lumineux, pourraient être utilisés comme hébergement touristique suivant la tendance du boom de la valorisation du Monferrato qui a pris son envol ces dernières années.
Les locaux à plus grande visibilité et accessibilité, autrefois utilisés comme bar/restaurant, pourraient redevenir tels ou trouver une autre utilisation comme lieu d'exposition plutôt que comme laboratoire.
L'artefact artisanal actuellement utilisé comme stockage pourrait le rester pour les amateurs de voitures et de véhicules mécaniques en général, ou raffiné et asservi au reste de la propriété.
Mais le fleuron, le twist qui va vraiment mettre en valeur la propriété sera de transformer la grande place pavée en jardin avec l'inclusion d'une piscine, vous permettant de profiter du grand espace extérieur transformé en un espace agréable avec une vue époustouflante sur les collines environnantes riches en vignobles, bois de lumières et châteaux.

Vente proposée en un seul bloc.

Deux appartements donnant sur la cour commune et la route provinciale, totalement rénovés et lumineux, composés comme suit :
1) Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle de bains ; cave.
2) Premier étage : Entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle de bains ; débarras à l'étage.
Partie de maison composée d'un appartement avec véranda sur trois niveaux :
– Sous-sol : cave et locaux techniques ;
– Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, grande pièce d'évacuation, escalier menant au premier étage ; Magnifique terrasse couverte et véranda au rez-de-chaussée/cour.
– A l'étage : 4 chambres et salle de bains.
Appartement en duplex avec garage attenant au précédent, libre sur trois côtés, totalement rénové, comme suit :
– Rez-de-chaussée : entrée, hall, chambre, placard, salle de bains/buanderie et garage ;
– Premier étage : séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains.
Bar Laboratorio : activité commerciale et artisanale
– Au rez-de-chaussée : grand bar avec visibilité commerciale et parking à proximité, composé d'un salon, cuisine, dressing, salle de bain avec antichambre.
– Au sous-sol : pâtisserie, entrepôt, cave, bureau.
Hangar avec bureau et aire de stationnement pour véhicules :
– Rez-de-chaussée : 4 pièces plus remise et WC ;
– Premier étage : ancienne grange, servant de pièce d'évacuation ;
Cour commune
Il est surplombé par les appartements, la grande véranda fermée, une partie du grand logement et une partie du cabanon.

Es ist schwierig, eine so vielseitige Immobilie zwischen den hohen und malerischen Hügeln zwischen Cocconato Montiglio und Murisengo zu finden, die sich so an das Projekt anpassen lässt, an den Traum des potenziellen Gesprächspartners … in einer beruhigenden Lage, nur einen Steinwurf von den Geschäften entfernt für tägliche Bedürfnisse.
In der aktuellen Konfiguration ist es bereits perfekt für den privaten Wohnsitz vorbereitet, mit der Möglichkeit, jedem Familienmitglied mit seinem Kern die Privatsphäre zu reservieren, auf die alle, insbesondere junge Paare, eifersüchtig sind, während sie Kindern und Großeltern die Gesellschaft des anderen genießen möchten . . .
Alternativ: Die kleineren Wohnungen könnten, wenn auch hell, als Touristenunterkünfte genutzt werden, um dem Trend des Monferrato-Aufwertungsbooms zu folgen, der in den letzten Jahren begonnen hat.
Die Räumlichkeiten mit besserer Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, die in der Vergangenheit als Bar / Restaurant genutzt wurden, könnten wieder eine solche werden oder eine andere Nutzung als Ausstellungsort statt als Labor finden.
Das handgefertigte Artefakt, das derzeit als Lager verwendet wird, könnte für Auto- und Mechanik-Enthusiasten im Allgemeinen so bleiben oder verfeinert und dem Rest des Eigentums versklavt werden.
Aber das Flaggschiff, die Wendung, die das Anwesen wirklich aufwerten wird, wird die Umwandlung des großen gepflasterten Platzes in einen Garten mit einem Swimmingpool sein, so dass Sie den großen Außenbereich genießen können, der sich in einen angenehmen Bereich mit einem herzzerreißenden Blick verwandelt hat die umliegenden reichen Hügel von Weinbergen, Wäldern von Lichtern und Schlössern.

Verkauf in einem einzigen Block vorgeschlagen.

Zwei Wohnungen mit Blick auf den gemeinsamen Innenhof und die Provinzstraße, komplett renoviert und hell, wie folgt zusammengesetzt:
1) Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und Badezimmer; Keller.
2) Erster Stock: Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und Badezimmer; Abstellraum auf dem Boden.
Teil eines Hauses bestehend aus einer Wohnung mit Veranda auf drei Etagen:
– Untergeschoss: Keller und Technikräume;
– Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Evakuierungsraum, Treppe zum ersten Stock; Herrliche überdachte Terrasse und Veranda im Erdgeschoss / Innenhof.
– Erster Stock: 4 Schlafzimmer und Badezimmer.
Maisonette-Wohnung mit Garage neben der vorherigen, frei auf drei Seiten, komplett renoviert, wie folgt:
– Erdgeschoss: Eingang, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad / Waschküche und Garage;
– Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Bar Laboratorio: kommerzielle und handwerkliche Tätigkeit
– Auf der Straßenebene: große Bar mit kommerzieller Sichtbarkeit und nahe gelegenem Parkplatz, bestehend aus Lounge, Küche, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Vorraum.
– Im Untergeschoss: Konditorei, Lager, Keller, Büro.
Schuppen mit Büro und Stellplatz für Fahrzeuge:
– Erdgeschoss: 4 Zimmer plus Schuppen und Toilette;
– Obergeschoss: ehemalige Scheune, als Evakuierungsraum;
Gemeinsames Gericht
Es wird von den Wohnungen, der großen geschlossenen Veranda, einem Teil der großen Unterkunft und einem Teil des Schuppens überblickt.