Roatto, Piazza Piemonte

Fra Torino e Asti, fra Alba e Cocconato, esattamente al centro c'è un borgo antico fermo nel tempo: Roatto… alla sommità di Roatto, il castello storico, insieme alla interessante dépendance su due piani, domina le colline fra Monferrato e Langhe, fra Pianalto e Roero.
La posizione è estremamente rassicurante, al centro del paese, a fianco della chiesa parrocchiale e del municipio, vicino ad una struttura ricettiva con piscina e al ristorantino locale.
L'edificio si sviluppa su più piani con la possibilità di utilizzi diversi e autonomi.
Il piano giardino è particolarmente scenografico con le caratteristiche volte a botte e l'asse centrale carrabile che lo rende adatto anche ad esposizione o rimessa.
Attraverso le due scalinate esterne di grande impatto visivo si accede al primo piano con l'ampia terrazza panoramica, i saloni di rappresentanza, la sala da pranzo, l'ampia cucina ed alcune camere.
Attraverso lo scalone d'onore interno si raggiunge il secondo piano articolato in salotti, camere da letto e i bagni.
Si potrebbero recuperare sia i mezzanini del terzo piano sia la superficie sottostante al tetto che è stato completamente rifatto alcuni anni fa.
I due piani aulici hanno una superficie di 1082 mq., raddoppiabile attraverso il recupero di cui sopra e attraverso la ristrutturazione della dependance, di 170 mq., che fa parte della proprietà.
Il terreno circostante di 32.000 m quadri comprende il giardino, il frutteto e il bellissimo grande prato alberato, digradando nel bosco ceduo collinare di
18.000 m quadri.
Al castello di Roatto si respira la storia nobiliare insieme con il fascino agreste di queste colline ancora incontaminate seppur servi Tissi me a 40 minuti da Torino, a metà strada fra il casello di Asti ovest ed il casello di Villanova sulla Torino Piacenza, ad un'ora da Caselle, a 90 minuti dal mare e dalle piste da sci: un' oasi per residenza e professione, con una vista su paesaggi che non hanno subito violenze negli ultimi decenni, incorniciati dalle Alpi… una vista che rasserena lo sguardo la mente e il cuore.

Between Turin and Asti, between Alba and Cocconato, exactly in the centre, there is an ancient village frozen in time: Roatto… at the top of Roatto, the historic castle, together with the interesting two-story outbuilding, dominates the hills between Monferrato and Langhe, between Pianalto and Roero.
The location is extremely reassuring, in the center of the village, next to the parish church and the town hall, close to an accommodation facility with swimming pool and the local restaurant.
The building is spread over several floors with the possibility of different and autonomous uses.
The garden level is particularly scenographic with the characteristic barrel vaults and the central vehicular axis which also makes it suitable for display or storage.
The two external staircases of great visual impact lead to the first floor with the large panoramic terrace, the reception rooms, the dining room, the large kitchen and some bedrooms.
The internal grand staircase leads to the second floor divided into living rooms, bedrooms and bathrooms.
Both the mezzanines on the third floor and the area under the roof could be recovered, which was completely redone a few years ago.
The two stately floors have an area of 1082 m2, which can be doubled through the aforementioned recovery and through the restructuring of the 170 m2 outbuilding which is part of the property.
The surrounding land of 32,000 square meters includes the garden, the orchard and the beautiful large wooded meadow, sloping down into the hilly coppice of
18,000 square meters.
At the castle of Roatto you can breathe the noble history together with the rural charm of these still uncontaminated hills even if you serve Tissi me 40 minutes from Turin, halfway between the Asti west toll booth and the Villanova toll booth on the Turin Piacenza road, at a now from Caselle, 90 minutes from the sea and the ski slopes: an oasis for residence and profession, with a view of landscapes that have not suffered violence in recent decades, framed by the Alps… a view that soothes the mind and the heart.

Entre Turin et Asti, entre Alba et Cocconato, exactement au centre, se trouve un ancien village figé dans le temps : Roatto… au sommet de Roatto, le château historique, avec l'intéressante dépendance à deux étages, domine les collines entre Monferrato et Langhe, entre Pianalto et Roero.
La situation est extrêmement rassurante, au centre du village, à côté de l'église paroissiale et de la mairie, à proximité d'une structure d'hébergement avec piscine et du restaurant local.
Le bâtiment est réparti sur plusieurs étages avec la possibilité d'utilisations différentes et indépendantes.
Le rez-de-jardin est particulièrement scénographique avec les voûtes en berceau caractéristiques et l'axe central véhiculaire qui le rend également propice à l'exposition ou au stockage.
Les deux escaliers extérieurs de grand impact visuel mènent au premier étage avec la grande terrasse panoramique, les pièces de réception, la salle à manger, la grande cuisine et quelques chambres.
Le grand escalier intérieur mène au deuxième étage divisé en salons, chambres et salles de bains.
Les mezzanines du troisième étage et la zone sous le toit pourraient être récupérées, ce qui a été entièrement refait il y a quelques années.
Les deux étages majestueux ont une superficie de 1082 m2, qui peut être doublée grâce à la récupération susmentionnée et à la restructuration de la dépendance de 170 m2 qui fait partie de la propriété.
Le terrain environnant de 32 000 mètres carrés comprend le jardin, le verger et la belle grande prairie boisée, descendant dans le taillis vallonné de
18 000 mètres carrés.
Au château de Roatto, vous pourrez respirer la noble histoire ainsi que le charme rural de ces collines encore intactes même si vous desservez Tissi me à 40 minutes de Turin, à mi-chemin entre le péage Asti ouest et le péage Villanova sur la route Turin Piacenza, à un maintenant de Caselle, à 90 minutes de la mer et des pistes de ski : une oasis de résidence et de profession, avec vue sur des paysages qui n'ont pas subi de violence ces dernières décennies, encadrés par les Alpes… une vue qui apaise l'esprit et le coeur.

Zwischen Turin und Asti, zwischen Alba und Cocconato, genau in der Mitte, liegt ein altes Dorf, in dem die Zeit stehengeblieben ist: Roatto… Auf dem Gipfel von Roatto dominiert das historische Schloss zusammen mit dem interessanten zweistöckigen Nebengebäude die Hügel zwischen Monferrato und Langhe, zwischen Pianalto und Roero.
Die Lage ist äußerst beruhigend, im Zentrum des Dorfes, neben der Pfarrkirche und dem Rathaus, in der Nähe einer Unterkunft mit Schwimmbad und dem örtlichen Restaurant.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen mit der Möglichkeit unterschiedlicher und unabhängiger Nutzungen.
Die Gartenebene ist mit den charakteristischen Tonnengewölben und der zentralen Fahrzeugachse besonders szenografisch und eignet sich auch als Ausstellungs- oder Lagerfläche.
Die beiden optisch eindrucksvollen Außentreppen führen in den ersten Stock mit der großen Panoramaterrasse, den Empfangsräumen, dem Esszimmer, der großen Küche und einigen Schlafzimmern.
Die große Innentreppe führt in die zweite Etage, die in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer unterteilt ist.
Sowohl die Zwischengeschosse im dritten Obergeschoss als auch der Bereich unter dem Dach konnten wiederhergestellt werden, der vor einigen Jahren komplett erneuert wurde.
Die beiden herrschaftlichen Etagen verfügen über eine Fläche von 1082 m2, die durch die oben genannte Sanierung und durch die Umstrukturierung des zum Anwesen gehörenden 170 m2 großen Nebengebäudes verdoppelt werden kann.
Das umliegende Grundstück von 32.000 Quadratmetern umfasst den Garten, den Obstgarten und die schöne große bewaldete Wiese, die in das hügelige Niederwaldgebiet abfällt
18.000 Quadratmeter.
Im Schloss von Roatto können Sie die edle Geschichte zusammen mit dem ländlichen Charme dieser noch unberührten Hügel einatmen, auch wenn Sie Tissi me 40 Minuten von Turin entfernt bedienen, auf halbem Weg zwischen der Mautstelle Asti West und der Mautstelle Villanova an der Turiner Piacenza-Straße. Nur 90 Minuten von Caselle entfernt, 90 Minuten vom Meer und den Skipisten entfernt: eine Oase zum Wohnen und für den Beruf, mit Blick auf Landschaften, die in den letzten Jahrzehnten keiner Gewalt ausgesetzt waren, umrahmt von den Alpen… eine Aussicht, die den Geist beruhigt und das Herz.