Trino, Via Giovanni Lanza

Magnifico appartamento derivante dall'accorpamento di tre alloggi di rara aulicità nel palazzo più prestigioso della cittadina laboriosa e ricca che costituisce la cerniera fra la piana industriale e risicola del vercellese e le prime pendici del Monferrato verso Moncalvo. Può continuare ad essere residenza per una bella famiglia abituata a vivere la casa come luogo di incontro per amici e amici dei figli. Per seguire un filone più contemporaneo ed imprenditorialmente entusiasmante potrebbe essere adibito ad ospitalità sia di tipo Bed & Breakfast di alto livello sia Airbnb. Terza ipotesi, altrettanto consona: abitazione e ufficio. Infatti i mezzi di comunicazione consentono oggi di privilegiare la scelta dell'abitazione, riservando un'ala all'attività, in questo caso con la possibilità di ricevere anche clienti sia per il prestigio degli ambienti sia per la possibilità di accessi indipendenti. Senza dimenticare il plus costituito dalla comodità a Milano e alla Malpensa!
L'amplissimo locale con l'accesso carrabile nel cortile interno del palazzo può essere un utile magazzino riservato e sicuro per l'attività commerciale di un agente di vendita con deposito. In sintesi…diversi possibili utilizzi per questo autentico gioiello oggi in vendita ad un prezzo incredibilmente accessibile.

Descrizione tecnica:
ABITAZIONE SITA IN TRINO (VC) VIA G. LANZA N. 11

• Disposta su due livelli, posti al 2° e 3° piano (ultimo piano dello stabile)
• Ascensore sino al 2° piano (ingresso alloggio);

AL PIANO DI ENTRATA (2°):

• Zona giorno: cucina e soggiorno, disimpegno e bagno (vicino alla cucina), salone doppio, sala da pranzo, stanza di servizio, ripostiglio; ampia balconata su interno cortile, due balconi nel salone;
• Zona notte: disimpegno, bagno e stanza da letto padronale.

AL PIANO SUPERIORE (3°):

• corridoio, tramite cui si raggiungono due stanze da letto, bagno, piccola stanza da letto per ospiti, salone (tipo monolocale con cucina a vista), bagno, ampia mansarda e locale caldaia.

Dal secondo piano si accede ad un grande terrazzo al livello dei tetti del palazzo.

TUTTE LE RIFINITURE SONO DI PREGIO . RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE ULTIMATA NEL 2006

TOTALE CIRCA MQ. 490 DI ALLOGGIO
TOTALE CIRCA MQ. 30 DI TERRAZZA
TOTALE CIRCA MQ. 30 DI BALCONI
TOTALE CIRCA MQ. 100 DI AUTORIMESSA
TETTO EDIFICIO RIFATTO CIRCA 12 ANNI FA (SOLETTA IN CEMENTO ARMATO SPESSORE DI OLTRE 20 CM.
FACCIATA EDIFICIO RIFATTA CIRCA 12 ANNI FA (IN OTTIME CONDIZIONI)

L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI ADEGUATO IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO
L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI IMPORTANTE IMPIANTO DI ANTIFURTO

Magnificent apartment resulting from the amalgamation of three accommodations of rare aulicity in the most prestigious palace of the hard-working and wealthy town that forms the hinge between the industrial plain and the vercellese rice and the first slopes of the Monferrato towards Moncalvo. It can continue to be a residence for a beautiful family accustomed to living the house as a meeting place for friends and friends of the children. To follow a more contemporary and entrepreneurially exciting strand could be used as hospitality of both high-end Bed & Breakfast and Airbnb. Third hypothesis, equally appropriate: housing and office. In fact, the media today allow to prefer the choice of the dwelling, reserving a wing to the activity, in this case with the possibility of receiving customers both for the prestige of the environments and for the possibility of independent access. Not forgetting the plus of comfort in Milan and Malpensa!
The large room with driveable access in the inner courtyard of the building can be a useful reserved and safe warehouse for the business activity of a sales agent with storage. In summary… several possible uses for this authentic gem now for sale at an incredibly affordable price.
Technical description:
HOME SITA IN TRINO (VC) VIA G. LANZA NO. 11
ARRANGED ON TWO LEVELS ON THE 2ND AND 3RD FLOORS (TOP FLOOR OF THE BUILDING)
ELEVATOR UP TO THE 2ND FLOOR (ACCOMMODATION ENTRANCE)
ON THE ENTRY PLAN:
LIVING AREA: KITCHEN AND LIVING ROOM, DISENGAGEMENT AND BATHROOM (NEAR THE KITCHEN),
DOUBLE LOUNGE, DINING ROOM, SERVICE ROOM, STORAGE ROOM
LARGE BALCONY ON COURTYARD INTERIOR, TWO BALCONIES IN THE LOUNGE
NIGHT AREA: DISENGAGEMENT, BATHROOM AND MASTER BEDROOM
Upstairs:
CORRIDOR WHERE YOU GET TO NO. 2 BEDROOMS, BATHROOM,
SMALL GUEST BEDROOM, LOUNGE (STUDIO TYPE WITH OPEN KITCHEN),
BATHROOM, LARGE ATTIC, BOILER ROOM.
FROM THE SECOND FLOOR YOU ACCESS A LARGE TERRACE AT THE LEVEL OF THE ROOFS OF THE BUILDING.
A LARGE GARAGE OF ABOUT 100 SQUARE METERS.
ALL THE FINISHES ARE VALUABLE. COMPLETE REFURBISHMENT COMPLETED IN 2006

TOTAL ABOUT SQM. 490 OF ACCOMMODATION
TOTAL ABOUT SQM. 30 TERRACE
TOTAL ABOUT SQM. 30 BALCONIES
TOTAL ABOUT SQM. 100 OF GARAGES
ROOF BUILDING REDONE ABOUT 12 YEARS AGO (REINFORCED CONCRETE SOLE MORE THAN 20 CM THICK.
FACADE OF THE BUILDING REMADE ABOUT 12 YEARS AGO (IN VERY GOOD CONDITION)

THE APARTMENT IS EQUIPPED WITH ADEQUATE AIR CONDITIONING SYSTEM
THE APARTMENT IS EQUIPPED WITH AN IMPORTANT ANTI-THEFT SYSTEM

Magnifique appartement résultant de la fusion de trois logements d'une rare aulicité dans le palais le plus prestigieux de la ville laborieuses et aisées qui forme la charnière entre la plaine industrielle et le riz vercellese et les premières pentes du Monferrato vers Moncalvo. Il peut continuer à être une résidence pour une belle famille habituée à vivre la maison comme un lieu de rencontre pour les amis et les amis des enfants. Pour suivre un volet plus contemporain et entrepreneurial passionnant pourrait être utilisé comme hospitalité à la fois haut de gamme Bed and Breakfast et Airbnb. Troisième hypothèse, tout aussi appropriée : le logement et le bureau. En effet, les médias d'aujourd'hui permettent de préférer le choix du logement, en réservant une aile à l'activité, dans ce cas avec la possibilité d'accueillir des clients à la fois pour le prestige des environnements et pour la possibilité d'un accès indépendant. Sans oublier le plus de confort à Milan et Malpensa!
La grande salle avec accès driveable dans la cour intérieure du bâtiment peut être un entrepôt utile réservé et sûr pour l'activité commerciale d'un agent de vente avec stockage. En résumé… plusieurs utilisations possibles pour ce joyau authentique maintenant à vendre à un prix incroyablement abordable.
Description technique:
ACCUEIL SITA IN TRINO (VC) VIA G. LANZA NO 11
DISPOSÉ SUR DEUX NIVEAUX AUX 2ÈME ET 3ÈME ÉTAGES (ÉTAGE SUPÉRIEUR DE L'IMMEUBLE)
ASCENSEUR JUSQU'AU 2ÈME ÉTAGE (ENTRÉE D'HÉBERGEMENT)
SUR LE PLAN D'ENTRÉE:
SALON : CUISINE ET SALON, DÉSENGAGEMENT ET SALLE DE BAINS (PRÈS DE LA CUISINE),
SALON DOUBLE, SALLE À MANGER, SALLE DE SERVICE, SALLE DE RANGEMENT
GRAND BALCON SUR L'INTÉRIEUR DE COUR, DEUX BALCONS DANS LE SALON
ESPACE NUIT : DÉSENGAGEMENT, SALLE DE BAINS ET CHAMBRE PRINCIPALE
Là-haut:
COULOIR OÙ VOUS ARRIVEZ À LA 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS,
PETITE CHAMBRE D'HÔTES, SALON (TYPE STUDIO AVEC CUISINE OUVERTE),
SALLE DE BAINS, GRAND GRENIER, CHAUFFERIE.
DEPUIS LE DEUXIÈME ÉTAGE, VOUS ACCÉDEZ À UNE GRANDE TERRASSE AU NIVEAU DES TOITS DU BÂTIMENT.
UN GRAND GARAGE D'ENVIRON 100 MÈTRES CARRÉS.
TOUTES LES FINITIONS SONT PRÉCIEUSES. RÉNOVATION COMPLÈTE ACHEVÉE EN 2006

TOTAL ENVIRON SQM. 490 HÉBERGEMENTS
TOTAL ENVIRON SQM. 30 TERRACE
TOTAL ENVIRON SQM. 30 BALCONIES
TOTAL ENVIRON SQM. 100 GARAGES
BÂTIMENT DE TOIT REFAIT IL Y A ENVIRON 12 ANS (SOLE EN BÉTON ARMÉ DE PLUS DE 20 CM D'ÉPAISSEUR.
FAÇADE DU BÂTIMENT REFAIT IL Y A ENVIRON 12 ANS (EN TRÈS BON ÉTAT)

L'APPARTEMENT EST ÉQUIPÉ D'UN SYSTÈME DE CLIMATISATION ADÉQUAT
L'APPARTEMENT EST ÉQUIPÉ D'UN IMPORTANT SYSTÈME ANTIVOL

Herrliche Wohnung, die aus der Verschmelzung von drei Unterkünften von seltener Aulität im prestigeträchtigsten Palast der hart arbeitenden und wohlhabenden Stadt resultiert, die das Scharnier zwischen der Industrieebene und dem vercellese Reis und den ersten Hängen des Monferrato in Richtung Moncalvo. Es kann weiterhin eine Residenz für eine schöne Familie gewohnt, das Haus als Treffpunkt für Freunde und Freunde der Kinder zu leben. Um einem zeitgenössischeren und unternehmerisch spannenden Strang zu folgen, könnte man als Gastfreundschaft sowohl von High-End Bed & Breakfast als auch von Airbnb dienen. Dritte Hypothese, ebenso angemessen: Wohnen und Büro. In der Tat erlauben die Medien heute, die Wahl der Wohnung zu bevorzugen, einen Flügel der Aktivität zu reservieren, in diesem Fall mit der Möglichkeit, Kunden sowohl für das Prestige der Umgebungen und für die Möglichkeit des unabhängigen Zugangs zu empfangen. Nicht zu vergessen das Plus an Komfort in Mailand und Malpensa!
Der große Raum mit fahrbarem Zugang im Innenhof des Gebäudes kann ein nützliches reserviertes und sicheres Lager für die Geschäftstätigkeit eines Verkäufers mit Lagerung sein. Zusammenfassend… mehrere mögliche Anwendungen für dieses authentische Juwel jetzt zum Verkauf zu einem unglaublich erschwinglichen Preis.
Technische Beschreibung:
HOME SITA IN TRINO (VC) VIA G. LANZA Nr. 11
AUF ZWEI EBENEN IM 2. UND 3. STOCK (OBERE ETAGE DES GEBÄUDES)
AUFZUG BIS IN DEN 2. STOCK (UNTERKUNFTSEINGANG)
AUF DEM EINREISEPLAN:
WOHNBEREICH: KÜCHE UND WOHNZIMMER, RÜCKZUG UND BAD (IN DER NÄHE DER KÜCHE),
DOPPELZIMMER, ESSZIMMER, SERVICERAUM, ABSTELLRAUM
GROßER BALKON IM INNENHOF, ZWEI BALKONE IN DER LOUNGE
NACHTBEREICH: RÜCKZUG, BAD UND HAUPTSCHLAFZIMMER
Oben:
CORRIDOR WHERE YOU GET TO NO. 2 BEDROOMS, BATHROOM,
KLEINES GÄSTEZIMMER, WOHNZIMMER (STUDIOTYP MIT OFFENER KÜCHE),
BADEZIMMER, GROßER DACHBODEN, KESSELRAUM.
VON DER ZWEITEN FLOOR SIE ZUGANG EINE GROßE TERRACE AUF DER EBENE DER ROOFS DES BUILDING.
EINE GROßE GARAGE VON ÜBER 100 SQUARE METERS.
ALLE OBERFLÄCHEN SIND WERTVOLL. KOMPLETTSANIERUNG 2006 ABGESCHLOSSEN

INSGESAMT ÜBER SQM. 490 UNTERKÜNFTE
INSGESAMT ÜBER SQM. 30 TERRASSE
INSGESAMT ÜBER SQM. 30 BALKONE
INSGESAMT ÜBER SQM. 100 VON GARAGEN
DACHBAU VOR ETWA 12 JAHREN (STAHLBETONSOHLE MEHR ALS 20 CM DICK.
FASSADE DES GEBÄUDES VOR CA. 12 JAHREN NEU GESTALTET (IN SEHR GUTEM ZUSTAND)

DIE WOHNUNG IST MIT EINER GEEIGNETEN KLIMAANLAGE AUSGESTATTET
DIE WOHNUNG IST MIT EINEM WICHTIGEN ANTI-DIEBSTAHL-SYSTEM AUSGESTATTET